Rénovation globale du Montcalm
Dans le cadre du Programme de rénovation urbaine et plus particulièrement de la rénovation des logements au sein du quartier de la Costière, la ville souhaite que la rénovation de la copropriété privée du Montcalm soit globale.
Pour cela, elle mène deux actions complémentaires : une pour améliorer la résidence coté habitation, l’autre pour transformer le pied de cet immeuble en déplaçant les commerces présents source de conflits d’usage face à la salle Bizet grâce à la construction d’un petit centre commercial de proximité.
Coté rénovation de l’habitat, la ville a obtenu l’inscription d’une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat sur la copropriété dégradée portée par la Communauté de communes de Petite Camargue qui a la compétence habitat et dont Jean Denat est le 1er Vice-Président délégué à la politique du logement, au cadre de vie, NPNRU, au contrat de ville, à l’emploi et à la formation. Le Cabinet Citémétrie accompagne ainsi le Comité syndical dans le montage de cette opération complexe de rénovation. Les travaux prioritaires dans le cadre de cette OPAH (opération programmée d’amélioration de l’habitat) portée par la CCPC seront déterminés dès cette année.
Grâce à la convention que la commune a signé, les propriétaires privés de cette résidence vont pouvoir bénéficier de subventions de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah), de la Région, du Département du Gard, de la Caisse des Dépôts, de la Communauté de communes de Petite Camargue et de la ville de Vauvert.
“A l’heure de la crise énergétique, la rénovation du Montcalm est plus que nécessaire pour habiter mieux dans cette copropriété en entrée du quartier des Costières. Deuxième semestre 2023, les échafaudages montreront notre action concrète sur la transition énergétique” explique Jean Denat, Maire de Vauvert.
Côté déplacement des commerces, la commune est accompagnée par la Société Publique Locale (SPL) Territoires 30. C’est cet organisme qui s’occupe de racheter les locaux commerciaux situés au rez de chaussée de la copropriété. Leur rachat est en cours d’étude avant de pouvoir envisager leur démolition. C’est l’Agence Nationale de Cohésion des Territoires (ex. EPARECCA) qui bâtira le futur petit centre commercial en face de la salle Bizet dans le prolongement de la pharmacie. Les commerces souhaitant y être implantés sont invités à remplir le dossier de candidature.
Avec le développement des commerces et l’amélioration du bâti, la résidentialisation et la rénovation globale du Montcalm ont pour objectif de rendre le bâtiment moins énergivore, d’augmenter la valeur patrimoniale des lieux, et d’améliorer le cadre de vie du quartier.
Le journal du projet, à destination des copropriétaires, est disponible en cliquant sur l’image ci-dessous :
Retrouvez ici l’avis d’enquête publique concernant l’acquisition de cellules commerciales de la copropriété de l’immeuble “Le Montcalm”; l’arrêté de l’avis d’enquête ; l’arrêté préfectoral portant déclaration d’utilité publique après enquête publique.
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